Het energielabel van je woning: wat zegt het en wat levert een beter label op?
Het energielabel staat in elke woningadvertentie, maar wat zegt die letter nu echt? Hieronder lees je hoe het label werkt, wat het kost om er een te laten maken, wanneer je er een nodig hebt en wat een beter label volgens onderzoek kan opleveren.
In het kort
- Het label loopt van A++++ tot G, is 10 jaar geldig en meet het huis, niet jouw verbruik.
- Een label laten maken kost gemiddeld 250 tot 350 euro (Consumentenbond). Vanaf 29 mei 2026 is het ook verplicht bij een grote verbouwing en bij het verlengen van een huurcontract.
- Onderzoek laat gemiddeld enkele procenten hogere verkoopprijzen zien bij een zuiniger label. Locatie en aanbod wegen zwaarder.
Wat zegt het energielabel eigenlijk?
Het energielabel laat zien hoe zuinig je woning is. De schaal loopt van A++++ (heel zuinig) tot G (heel onzuinig) en is gebaseerd op de rekenmethode NTA 8800. Het label kijkt naar het huis zelf. Het zegt volgens RVO niets over hoe zuinig je tv of wasmachine is, en ook niet over hoe zuinig jij leeft.
Achter de letter zit een getal. Op het label staat hoeveel fossiele energie je woning per vierkante meter nodig heeft om te verwarmen en warm water te maken, in kWh per m² per jaar (energielabel.nl). Hoe lager dat getal, hoe beter de letter. Daarmee zegt het label vooral iets over isolatie, verwarming en ventilatie, en minder over je eigen gedrag.
Sinds mei 2026 ziet het label er anders uit. Volgens energielabel.nl staan er nu ook een meter voor het risico op oververhitting in de zomer, het aandeel vaste duurzame energie en de plaatselijke uitstoot op. Daarnaast laat het label volgens de Rijksoverheid zien of je woning klaar is voor verwarmen zonder aardgas. De letters zelf blijven A++++ tot en met G.
Wanneer is een energielabel verplicht?
Een label is 10 jaar geldig. Heb je een geldig label, dan kun je het bij verkoop of verhuur gewoon gebruiken. Milieu Centraal zegt dat het label overgaat op de nieuwe eigenaar of huurder. Na die 10 jaar heb je een nieuw label nodig. RVO noemt deze situaties:
| Situatie | Label nodig? |
|---|---|
| Een woning verkopen of nieuw verhuren | Ja |
| Oplevering van een nieuwbouwwoning | Ja |
| Een recreatiewoning verkopen of verhuren | Ja |
| Een monument verkopen of verhuren | Ja, vanaf 29 mei 2026 |
| Een grote verbouwing (25 procent of meer van het volume van de woning) | Ja, vanaf 29 mei 2026 |
| Een huurcontract verlengen | Ja, vanaf 29 mei 2026 |
In een advertentie moeten de letter en het getal in kWh per m² staan. Ontbreekt een geldig label, dan kan er volgens RVO een boete volgen. Controleer ook of je woning al een label heeft: dat zoek je op via EP-online.
Een label aanvragen: wat kost het?
Je laat het label opstellen door een erkend EP-adviseur. Die vind je via het Centraal Register Techniek. RVO schrijft dat het bezoek ongeveer anderhalf tot twee uur duurt. De adviseur legt zijn bevindingen vast in de landelijke database EP-online.
De prijs is niet vast. De Consumentenbond noemt gemiddeld tussen de 250 en 350 euro, afhankelijk van aanbieder, grootte van je woning en locatie. Vraag daarom een paar offertes. Heb je isolatie of zonnepanelen laten aanbrengen? Dan mag je volgens de Rijksoverheid altijd een nieuw label laten vaststellen. Dat loont vooral als je gaat verkopen.
Wat levert een beter label op in je portemonnee?
Op je energierekening hangt er geen vast bedrag aan een labelstap. Het label is een berekening voor het gebouw, geen meting van wat jij verbruikt. Je besparing hangt af van wat je aan het huis doet en hoe je stookt. Een vaste besparing per labelstap noemen we daarom niet, want die kunnen we niet onderbouwen.
Bij de verkoopprijs is er wel onderzoek. Daarbij gaat het om gemiddelden, en verschillende onderzoeken geven verschillende uitkomsten:
- Calcasa, juli 2025: woningen met een zuiniger label zijn gemiddeld ongeveer 4,1 procent duurder dan woningen met een slechter label. Bij het A-label is het effect gestegen van circa 3 naar bijna 5 procent. Per provincie verschilt het, van ongeveer 2 procent in Flevoland tot ruim 5 procent in Groningen en Zeeland (via De Hypotheker).
- NVM, oktober 2022: een woning met label C bracht gemiddeld 11,6 procent meer op dan een vergelijkbare woning met label G, bijna 50.000 euro bij de toenmalige gemiddelde huizenprijs (via NOS). Dat is een veel grotere sprong, over meerdere labelstappen en uit een andere periode.
Beide bronnen zeggen hetzelfde over de rol van het label: locatie en aanbod wegen zwaarder. Reken dus niet op een vast bedrag. Wil je weten wat een verbetering jou oplevert, vraag dan een makelaar om een inschatting voor jouw wijk en jouw woningtype.
Wat staat er verder op het label?
Het label bevat ook verbetertips: maatregelen waarmee je woning zuiniger wordt (energielabel.nl). Neem die tips als vertrekpunt voor een gesprek met een installateur of bouwbedrijf, niet als bestelling. Ze zijn gebaseerd op een berekening van het huis en weten niet hoe jij woont, hoeveel mensen er thuis zijn of hoe warm je het wilt hebben.
Hoe verbeter je je label?
Het label verbetert als je woning minder energie nodig heeft of duurzamer wordt verwarmd. Denk aan isolatie van dak, vloer en muren, beter glas, een warmtepomp of zonnepanelen. Het helpt om eerst te kijken waar je de meeste winst haalt. In ons artikel over isoleren lees je welke maatregel bij een gemiddelde woning het snelst terugverdiend is. Let op: een label is geen doel op zich. Een maatregel die zich terugbetaalt op je rekening, is meestal slimmer dan een letter jagen.
Wat kun je nu doen?
- Zoek je label op in EP-online. Staat er een label dat ouder is dan 10 jaar, dan is het verlopen.
- Ga je verkopen of verhuren? Vraag een paar offertes bij erkende EP-adviseurs en vergelijk de prijs.
- Heb je recent geïsoleerd? Laat dan een nieuw label vaststellen als je gaat verkopen.
- Plan je een grote verbouwing (25 procent of meer van het volume)? Reken dan vanaf 29 mei 2026 op een label.
- Check de cijfers per maatregel voordat je geld uitgeeft, niet alleen de letter.
Bij EnergieSignaal gaat het om je energierekening. Je kunt je vraag over je woning en je verbruik gewoon in de chat stellen, en we sturen je een WhatsApp-bericht als stroom goedkoop is. Welke verbouwing je doet en wat dat met je label doet, blijft jouw keuze.
Bronnen
- RVO: Energielabel woningen
- RVO: Energielabel woning verplicht (wetten en regels)
- Rijksoverheid: Energielabel woning
- Energielabel.nl: Energielabel vanaf mei 2026 uitgelegd
- Milieu Centraal: Energielabel woningen
- Consumentenbond: Energielabel voor je woning aanvragen
- De Hypotheker over Calcasa-onderzoek: Energielabel heeft klein effect op woningwaarde, juli 2025
- NOS: Prijsverschil tussen huis met laag of hoog energielabel algauw halve ton, 31 oktober 2022 (NVM)
